Pignada à Soustons

Au coeur des Landes une résidence de standing en bordure d'un lac marin.

L'avis du comité de référencement

UNE RÉSIDENCE SITUÉE AU COEUR D'UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL ET À UN PRIX ATTRACTIF

- Un emplacement exceptionnel à moins d’1 km de l’océan, au cœur d’une splendide pinède et au bord du lac marin de Port d’Albret.
- Une résidence à l’architecture typiquement landaise, des logements fonctionnels et cosy et la qualité des prestations, en font un produit à forte dimension patrimoniale.
- Un prix de vente immobilier moyen de 3 475 € / m², particulièrement compétitif au regard du marché local, laisse envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme.
- Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir-faire reconnu gage de pérennité de l’exploitation.
- Une rentabilité attractive de 4,40 % ^{HT/HT (1)} couplée à une réduction d’impôt imputable à compter des revenus 2012 qui confèrent à l’opération un rendement global très pertinent.

La situation

SOUSTONS, DESTINATION IDYLLIQUE ENTRE PINÈDE ET OCÉAN

- A moins d’1h30 de Bordeaux, au coeur des Landes et à une dizaine de kilomètres d’Hossegor ou de Biarritz.
- Les Landes : plus de 100 km de plages, la plus grande forêt d’Europe, 1^ère destination thermale française, et plus de 2 millions de touristes par an.
- Soustons, station de tourisme inscrite dans une région au patrimoine naturel, architectural, culturel et gastronomique riche. qui suscite un vif enthousiasme de la part d’acquéreurs désirant se constituer à terme un patrimoine de qualité.
- 5 lacs, 7 km de plage, forêt de grand pins, un cadre idyllique propice aux activités les plus variées : surf, aviron, voile, équitation, golf, VTT...
- Une région qui suscite un vif enthousiasme de la part d’acquéreurs désirant se constituer à terme un patrimoine de qualité.

La résidence

UNE RÉSIDENCE DE STANDING AU BORD DU LAC MARIN

- Un situation privilégiée à moins de 15 km d’Hossegor, au cœur des Landes et à proximité immédiate de l’océan. 
- Un emplacement de qualité sur une propriété de plus d’1 hectare,  au bord du lac marin de Port d’Albret et proche de tous les commerces et services. 
- Une résidence à l’architecture typique composée de 111 appartements déclinés du T2 au T3 répartis au cœur d’une gigantesque pinède.
- De nombreux équipements de qualité : grande piscine extérieure, court de tennis et de pétanque, aire de jeux et club enfants…
- Une rentabilité de 4,40 % ^{HT/HT (1)} .

⁽¹⁾ Rentabilité incluant le mobilier soit 4,60 % ^HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche).

PRIX : De 104 025 € à 277 400 € ^HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 2^ème Trimestre 2012

Le gestionnaire

BELAMBRA : N°1 DES CLUBS DE VACANCES EN FRANCE 

- 57 résidences implantées dans les plus beaux endroits de France  (soit 40 000 lits, 9 000 logements).
- Près de 230 M€ investis sur la période 2005-2012 : une transformation et une montée de gamme rapide de son offre, basée notamment sur la modernisation de ses structures d’accueil et l’enrichissement des prestations clients.
- Un actionnariat solide : Finama Acto (filiale de Groupama) et la Caisse des Dépôts et Consignations.