Bimini à Béziers

• Des prix de vente compétitifs (2780 € / m2) permettant d'espérer une valorisation patrimoniale importante
• Des logements adaptés à l'évolution de la demande et plus faciles à louer ou à revendre
• Au cœur d'un quartier écologique, à 5 minutes du centre-ville de Béziers
• Béziers : une ville économiquement dynamique
• Résidence mixte : accession / location

Description

La résidence Le Bimini est composée de 54 appartements T2, T3 et T4 avec parking, grande terrasse, voire jardin ; certains logements du dernier étage, selon exposition, ayant même la vue mer ! Le programme, composé de deux immeubles de 3 étages, est entièrement clôturé.

Le Bimini bénéficie des nouvelles normes BBC. Ainsi, le chauffage gaz est de type chauffage individuel centralisé. Chaque occupant règle la température ambiante à sa convenance et ne paie donc que ce qu'il consomme. L'eau chaude sanitaire est produite essentiellement avec des capteurs solaires collectifs installés sur l'immeuble, l'appoint étant obtenu à l'aide de la chaufferie. Un compteur dessert chaque logement et permet d'individualiser les consommations d'eau chaude sanitaire.

L'utilisation de ces technologies, alliée aux matériaux employés, permet de générer des économies record en terme de consommation électrique (-60 %), gage de stabilité pour les futurs locataires.

Tous les logements s'ouvrent sur une terrasse ou un balcon afin de profiter de la luminosité méridionale. Certains appartements du rez-de-chaussée sont prolongés par un jardin. Tout est étudié pour offrir un cadre de vie agréable.

Les prestations sont étudiées pour répondre à une clientèle composée de propriétaires et de locataires.

• Label BBC : économies d'énergie importantes pour les futurs locataires
• Des logements adaptés à l'évolution de la demande et plus faciles à louer ou à revendre
• Capteurs solaires pour l'eau chaude sanitaire
• Chauffage individuel centralisé gaz
• Des tarifs de location compétitifs (8,19 € / m² en moyenne en Scellier intermédiaire) permettant de sécuriser la location
• Clientèle mixte : accession / location
• Des vues mer pour certains appartements

L'emplacement

Le Bimini sera implanté dans le nouveau quartier de la Courondelle dans lequel se trouve un groupe scolaire, une crèche, une maison de retraite, un parc de loisirs et des commerces de proximité.

Située à 5 minutes du centre ville de Béziers, la résidence Le Bimini est en plein cœur d'un nouveau quartier "écologique". Vous profiterez des avantages de la proximité de l'hyper-centre tout en étant dans un quartier préservé et paysager, bénéficiant d'infrastructures utiles.

Ville résolument actuelle et dynamique, Béziers se tourne vers l'avenir en développant très fortement sa fonction universitaire, la diversité de son tissu économique. Les plus grandes sociétés dans le secteur de la mécanique et de la métallurgie s'y sont implantées. Par ailleurs, ses infrastructures d'accès comme l'A75 (Paris-Méditerranée), le TGV vers l'Espagne et son aéroport international font de Béziers une ville très ouverte.

• Située à 5 minutes du centre-ville de Béziers, dans un éco-quartier.
• A 15 minutes des plages
• Carrefour autoroutier entre l'A75, l'A61 et l'A9
• A proximité de nombreux commerces

Béziers

Béziers est une ville d'un peu plus de 80 000 habitants, centre d'une agglomération de plus de 110 habitants. Au cœur d'une région touristique (Languedoc-Roussillon), entre Garrigue et Mer Méditerranée, Béziers se tourne vers l'avenir en développant très fortement sa fonction universitaire et sa diversification du tissu économique. Les plus grandes sociétés de la métallurgie ainsi que du secteur mécanique n'ont pas hésité à s'y implanter.

Ville de terroir avec une viticulture qui a fait du Biterrois le plus grand vignoble au monde, elle a su privilégier depuis plusieurs années un travail qualitatif, ce qui s'est traduit par la production de vins maintenant renommés.

Ville résolument actuelle et dynamique, avec son nouveau quartier de la Courondelle, qui prolonge l'actuel quartier des Peintres.

Un boom démographique

• Béziers, ville la plus attractive dans le palmarès des 25 villes moyennes les plus dynamiques d'ici à 2015.
• 400 nouveaux habitants par mois.
• 40% de croissance démographiques d'ici à 2030.
• En 2030, 100 000 habitants à Béziers, 200 000 dans l'agglomération (dans un rayon de 20 kilomètres autour de Béziers), 650 000 dans l'Ouest-Hérault.

Le dynamisme économique :

• Un taux de croissance du PIB de 4 % par an.
• 6 600 emplois ont été créés dans l'agglomération de Béziers en 2010.
• Nouveau centre commercial en centre-ville, gare SNCF/TGV, nouvelle médiathèque, Palais des Congrès.

Développement économique

Depuis plusieurs années, l'agglomération de Béziers, territoire situé dans l'ouest Héraultais, entend jouer un rôle primordial dans le développement économique de la région Languedoc-Roussillon. Terroir reconnu pour sa qualité de vie, le Biterrois se positionne aujourd'hui comme le 2ème bassin industriel du Languedoc-Roussillon, grâce à un tissu économique fort, et une main d'œuvre au savoir-faire reconnu.

Dans un environnement privilégié, s'intègre un tissu économique en plein essor, notamment dans le secteur du travail des métaux, qui constitue une branche phare de l'économie biterroise.

Parcs d'Activités

Un atout essentiel du territoire est le foncier disponible pour développer des activités économiques. Cette réserve foncière est une source de différenciation du territoire en comparaison avec d'autres agglomérations de la région, de même que l'arrivée de l'A75 (ouverture vers le centre et le nord de la France) et du TGV. En effet, l'Agglomération dispose de plus de 400 ha de terrains en zones d'activités et d'un potentiel foncier économique qu'elle souhaite préserver et valoriser.

Le service Parcs d'Activités Béziers Méditerranée a en charge le développement mais aussi l'amélioration des zones tant au niveau de la qualité environnementale que des services proposés : traitement paysager, signalétique, services pour la restauration collective, la sécurité, la collecte des déchets industriels...

L'Herault

L'Hérault est l'un des cinq départements qui constituent la Région Languedoc-Roussillon avec l'Aude, le Gard, la Lozère et les Pyrénées-Orientales. Montpellier, capitale régionale, se situe sur l'axe dynamique du département (qui va de Sète à Lunel) desservi par un dense réseau de communication. L'agglomération tire sa vitalité de ses infrastructures universitaires, de l'implantation de nombreux centres de recherche, et de la proximité de l'axe rhodanien.

L'Hérault borde la Méditerranée et le golfe du Lion le long de 87 km de côtes. Depuis le littoral, parsemé d'étangs (Mauguio, Thau), les altitudes s'élèvent graduellement vers l'intérieur des terres : à la plaine languedocienne succèdent des terrasses et collines qui portent les principales villes et l'anticlinal de la montagne de la Gardiole. Les plateaux calcaires et arides des Garrigues leur font suite, alors que les hauteurs du Minervois, de l'Espinouse, de l'Escandorgue et du Séranne marquent la limite septentrionale du département.

La plaine languedocienne concentre les activités agricoles : cultures assolées, vergers et surtout vignobles, qui occupent une grande partie de l'espace dans les fonds de vallées et sur les terrasses autour de Montpellier. Le vin produit connaît une qualité sans cesse croissante. L'élevage ovin subsiste dans les Garrigues. La pêche industrielle se concentre à Sète. Le secteur industriel, encore peu développé, est surtout représenté par l'agro-alimentaire (vinification, fournitures à l'agriculture, conserveries) et les activités extractives (production d'uranium près de Lodève, où le travail de la laine a en revanche disparu). En dehors de Sète et Frontignan, les principales implantations industrielles se trouvent à Montpellier, où se sont développées des activités de haute technologie.

Le littoral reste le site touristique le plus attractif du département, avec ses nombreuses stations balnéaires et ports de plaisance (La Grande-Motte, Carnon-Plage, Palavas-les-Flots, Cap d'Agde, Valras-Plage).

Mais l'intérieur des terres ne manque pas non plus d'atouts, avec le parc naturel régional du haut Languedoc, les sites du cirque de Navacelles ou de Mourèze, les grottes des Demoiselles, les gorges d'Héric ou encore le pic Saint-Loup. Le département possède également des stations thermales (Balaruc-les-Bains, Lamalou-les-Bains) et de nombreux châteaux (Montlaur), abbayes (Saint-Félix-de-Montceau) et églises (Saint-Martin-de-Londres).

• Une destination mixte : mer / campagne
• Des accès faciles