Résidences ANRU
Résidences éligible Zone ANRU (TVA réduite)
Afin de faciliter l'accession au logement et d'améliorer les espaces urbains, l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) a mis en place un périmètre urbain dans lequel un acheteur peut bénéficier d'une TVA réduite à 10% (anciennement 5,5% ou 7%) au lieu de 20%, appelée : Zone ANRU.
Objectifs de l'ANRU
- Revitaliser les zones d'habitation,
- Faciliter l'accession à la propriété,
- Encourager la mixité sociale.
Avantages et conditions d'un achat immobilier en zone ANRU
En devenant propriétaire d'une résidence principale dans une zone ANRU, vous bénéficiez non seulement d'une TVA à 10% sur le prix de votre logement, mais vous pouvez aussi bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Les conditions à remplir pour bénéficier d'une économie de TVA :
- acquérir un logement neuf dans la zone ANRU ou à moins de 500 mètres de cette zone,
- faire l'acquisition d'une résidence principale (l'investissement immobilier locatif n'est pas concerné),
- respecter des plafonds de ressources sur la base du revenu fiscal de référence de l'année N-2.