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Investissements patrimoniaux

 Les vieilles pierres réhabilités ! Monument Historique, Malraux, Déficit Foncier, Pinel Réhabilité

Appartements, de caractères, Belles prestations

  • hors plafonnement des niches fiscales pour le MH
  • Plus d'interêt patrimonial et fiscal (secteur sauvegardé synonyme de centre ville et monument historique symbole d'immobilier de prestige)

Pourquoi Investir dans l'immobilier

L’immobilier reste l'une des bases de la construction d'un patrimoine équilibré qui se valorisera dans le temps. Ainsi, c’est l’un des moyens efficaces pour préparer votre avenir en devenant propriétaire de votre résidence principale ou en développant votre patrimoine via un investissement locatif.

Démembrement

Monument Historique

Le Déficit Foncier

Réaliser des travaux de restauration et louer le bien nu, et ainsi bénéficier des avantages du déficit foncier

La loi Pinel

La loi de Finances pour 2015 a instauré le dispositif de défiscalisation Loi Pinel qui s'applique sur les logements neufs, anciens, en métropole et en outremer.

Elle permet réduction d'impôt sur vos revenus qui peut absorber tout ou partie du montant de vos impôts. Il s'agit de respecter certains critères au niveau du bien et des conditions de location pour être éligible à une défiscalisation loi Pinel.

Forte de son succès, la loi Pinel, initialement prévue jusqu'au 31/12/2016, puis prolongée jusqu'au 31/12/2017, est finalement prorogée jusqu'au 31/12/2022.

Depuis le 1er janvier 2023, le taux de réduction d'impôt de la loi Pinel est revu à la baisse. Néanmoins il est possible de bénéficier du taux de réduction d'impôts précédent pour les investissements dans des résidences RE2020 ou situées dans un quartier prioritaire de la ville. On parle alors de Pinel +...

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