Immobilier à la montagne
Investir à la montagne
Nous vous présentons ci-dessous un choix de programmes immobiliers à la montagne, le plus souvent éligibles au statut LMNP amortissable, pour réaliser un investissement locatif qui pourra aussi être un investissement plaisir en bénéficiant de périodes d'occupation dont les modalités seront prévues dans le bail commercial que vous signerez avec le gestionnaire de la résidence.
Il y a en France 5 massifs montagneux (Les Alpes, les Pyrénées, les Vosges, Le Jura et le Massif Central) qui regroupent plus de 300 stations ! La france est la 2ème destination de ski mondiale** et 3 stations sont dans le top 10 mondial* (La Plagne, Les Arcs, Val Thoren Orelle). Le taux d'occupation varie entre 77% et 99% pendant les vacances d'hiver*.
En cas d'investissement locatif pur ou couplé à de l'investissement plaisir, il convient avant tout de s'assurer du potentiel de la station pour que la résidence puisse fonctionner sous son classement de résidence de tourisme dans de bonnes conditions. Elle doit offrir des prestations en rapport avec les attentes des touristes d'hiver et le cas échéant des touristes d'été de la station où elle est implantée.
Certaines résidences sont neuves, d'autres en réhabilitation. Vous trouverez aussi des lots en revente dans des résidences en exploitation depuis plusieurs années.
*Observatoire National des Stations de Montagne ANMSM – Atout France, mars 2016.
**2ème destination de ski mondiale avec 52 millions de journées-skieurs vendues en 2016.