Chais 1892 (NP) à Bordeaux

Au coeur du très prisé quartier des Chartrons

À proximité des principaux lieux d’attraction de Bordeaux

- À 10 minutes à pied des quais de la Garonne.
- À quelques minutes de tramway du Jardin Public, de la place des Quinconces, de l’Opéra et de la place de la Bourse.
- À distance de marche des principaux campus universitaires bordelais (Inseec, Campus des Chartrons, ISEG, école internationale d’hôtellerie Vatel, EFAP…).

Une réhabilitation dans l’esprit d’origine des anciens chais
“Chais 1892” est une réhabilitation de caractère. À travers la mise à nu des structures d’époque, elle va permettre d’offrir un confort contemporain tout en conservant l’esprit d’origine des anciens chais de la maison Mähler-Besse. Beaux volumes, noblesse des matériaux : “Chais 1892” va donner une nouvelle vie à ce bâtiment témoin de l’histoire viticole des Chartrons, dans la pure tradition de préservation du patrimoine bordelais.

Situation

Sur le site des anciens chais de la maison de négoce Mähler-Besse, une adresse emblématique du quartier des Chartrons.

Symbole de l’histoire viticole bordelaise, le quartier des Chartrons a accueilli durant des décennies les grands négociants de vin locaux. Il en a conservé une architecture typique d’anciens chais et de belles demeures, qui, depuis les années 2000, est l’objet d’un ambitieux programme de mise en valeur de ce patrimoine rare, dont fait partie “Chais 1892”. Réhabilitation exceptionnelle des anciens chais de la maison de négoce Mähler-Besse, “Chais 1892” offrira, au cœur des Chartrons et de leur environnement de façades cossues, un cadre de vie chic et animé, alliant harmonieusement tradition et modernité.

Accès

En tramway :
- Ligne C stations "C. Godard" et "É. Counord" à 100 m
En bus  :
- Ligne 9 vers la gare de Bordeaux Saint-Jean
 En transports doux :
- Pistes cyclables et navettes fluviales.
En voiture :
- A10 vers Paris via Orléans, A62 vers la Méditerranée via Toulouse, A63 vers l’Espagne via Bayonne et A89 vers le Sud-Est et l’Est via Lyon
En train :
- Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean (Bordeaux-Paris en 2h05 dès juillet 2017)
En avion :
- Aéroport international de Bordeaux-Mérignac à 15 km
 
Prestations

Réglementation thermique 2012

Aspect extérieur
- Menuiseries en aluminium thermolaqué de teinte blanche
- Appui et entourage des baies vitrées en tôle d'aluminium blanc
- Séparatifs des terrasses privatives en métal déployé et galvanisé, garde-corps métalliques
- Murs existants conservés et ravalés, murs en enduits créés
- Toitures en tuiles et charpente en bois
Parties privatives
- Revêtement de sol en PVC
- Occultation des baies par des stores intérieurs
- Dans la salle de bains : faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux, sèche serviettes
- Cuisines équipées avec des meubles hauts et bas et une niche pour four micro-ondes : évier inox, réfrigérateur, plaques 2 feux vitrocéramique, hotte aspirante, bandeaux lumineux
- Chauffage collectif au gaz
Parties communes
- Contrôle d'accès avec un système "Intratone" et un badge électronique de Type Vigik
- Espaces communs agrémentés d'espaces minéraux et de jardinières plantées, d'arbres ou d'arbustes
- Local à vélos

Durée de l'usufruit : 15 ans