Pythagore à Toulouse

Toulouse, savoir-faire et savoir-vivre
Toulouse, capitale européenne de l’aéronautique jouit d’une forte attractivité, comme en témoigne le nombre grandissant d’entreprises de pointe, de ses chercheurs et la réussite de ses laboratoires... L’avenir des nouvelles générations se construit dans les meilleurs centres de recherche d’Europe, à l’image du Cancéropôle et des centres universitaires. Si le développement économique de l’agglomération connaît un rythme de croissance soutenu, l’amélioration de la qualité de vie des habitants est une des priorités de la ville. Elle multiplie équipements culturels, entretient amoureusement son patrimoine et privilégie un urbanisme raisonné pour que chacun exauce ses rêves de devenir propriétaire.

Toulouse côté Sud
Prolongement naturel du coeur de Toulouse, le quartier de Lafourguette fait peau neuve. Rive gauche de la Garonne, traditionnellement pavillonnaire, un nouveau quartier résidentiel voit le jour. Ici tout est là pour une qualité de vie pratique et confortable : commerces (au pied de la résidence), écoles, collèges et universités à quelques minutes, bus et métro à votre porte, accès aisés aux grands centres d’activités...

En retrait de la rue, «Pythagore» séduit d’emblée par son architecture contemporaine. On devine déjà derrière le portail ouvragé, le caractère très résidentiel qui est réservé aux habitants : cheminements piétonniers bordés d’arbres, jardins privatifs à l’abri de haies... Un élégant alignement de jardinières fleuries assure une transition en douceur avec l’espace urbain public.

L’architecture affirme des lignes contemporaines, alternant horizontalité des balcons et verticalité des ouvertures, mariage de matériaux avec des enduits au teintes volontairement tranchées et des garde-corps en ferronneries. Les volumétries variées exploitent toutes les ressources de l’architecture bio-climatique : appartements traversants, balcons et terrasses suspendues pour limiter les ponts thermiques, installation de panneaux photovoltaïques.

A l’intérieur, les appartements du studio au 4 pièces offrent espace et lumière par des plans parfaitement conçus optimisant chaque surface. Ceux ci offrent le meilleur des équipements actuels, garant de la pérennité de votre patrimoine.

Des prestations de qualité :
• Carrelage avec plinthes assorties sur l’ensemble des pièces de réception et pièces d’eau, parquet dans les chambres.
• Salle de bains et salle d’eau équipées d’un meuble vasque, miroirs et spots incorporés.
• Cuisines équipées.
• Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage, volets roulants.
• Larges terrasses, balcons et jardins privatifs.
• Accès au sous-sol par porte basculante à ouverture et fermeture motorisée par télécommande individuelle équipée d’un boîtier émetteur.
• Accès sécurisé, porte commandée par un ensemble platine vidéophone et clés.
• Panneaux photovoltaïques permettant la production d’énergie.


Des ressources préservées avec la performance énergétique BBC⁽²⁾
Bâtiment Basse Consommation, BBC⁽²⁾ est une appellation visant à identifier les bâtiments neufs dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050, pour réduire les émissions de gaz à effet de serre par 4.
Le label BBC⁽²⁾ vise une efficacité énergétique par la diminution des consommations. Ces avantages sont rendus possibles par un certain nombre de dispositions :
- La qualité de l’enveloppe et l’isolation renforcée permettent de limiter les besoins de chauffage.
- L’inertie thermique et l’intégration des protections solaires diminuent les surchauffes en été et les besoins en climatisation.
- Les orientations sont étudiées de façon à limiter les besoins en éclairage.
- L’utilisation de matériaux renouvelables, recyclables ou recyclés permet d’économiser les énergies fossiles de plus en plus coûteuses.

Pour votre investissement locatif LA LOI PINEL BBC⁽³⁾
Le dispositif Scellier évolue : il est optimal dans le cas d’un investissement dans une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) tel que la résidence “Pythagore”. Renseignez-vous auprès de nos conseillers.

(2)Programme faisant l’objet d’une demande de label BBC, délivré par un organisme indépendant à l’achèvement de la résidence.
(3) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.