39 Rue Petion - Studio, 12 m² à Paris 11ème

"A Paris-11e, Izimmo Impact vous propose un appartement de 12 m2 situé dans le quartier calme et sécurisé du passage de la Main D\'or, à seulement deux minutes du métro Ledru-Rollin. Cet appartement de charme, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, est actuellement loué à 635 euros par mois. Il comprend une entrée avec cuisine ouverte sur l\'espace de vie, une salle d\'eau avec WC sur le palier en excellent état, et un coin nuit sur la mezzanine avec la possibilité d\'ajouter une fenêtre de toit. La superficie de l\'appartement est de 7.80 m2, avec une surface au sol de 18.54 m2 et un volume de 28 m3. Il est idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou une chambre étudiante. La copropriété, qui compte 30 lots, ne fait l\'objet d\'aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 360 euros. Le diagnostic énergétique, réalisé le 06/12/2023, indique une consommation d\'énergie primaire de 374 kWh/m2/an, classant le logement en classe F pour la consommation énergétique excessive. La consommation d\'énergie finale n\'a pas été communiquée."