Villa Rive Droite à Bègles

Adresse : Rue Laudinat - Quartier des Prés Lacoste - 33130 BEGLES

Livraison : 4T 2012

Nombre de bâtiments : 1 / Nombre de lots : 46 / Typologie : Du T2 au T4

A 500 METRES DU TRAMWAY

Bordeaux, 6ème Métropole Française avec 719 000 habitants
Bègles est l'une des 27 agglomérations qui composent la Communauté Urbaine Bordelaise.

Commune de la première ceinture bordelaise, Bègles compte 25 000 habitants. Elle est limitrophe de Bordeaux au Nord, de Villenave d'Ornon au Sud, Talence à l'Ouest et est longée par La Garonne à l'Est.
La physionomie de Bègles évolue, les travaux visant à l'amélioration de la qualité de vie des habitants se poursuivent :

Le quartier Nord-Est bénéficie depuis 2008 du Tramway,

Les Berges de La Garonne se transforment : promenade sur le chemin de hallage, aire de jeux, construction d'un port de plaisance, pôle d'activités tertiaires,

L'implantation de nouvelles entreprises sur le site Terre Neuve.

Bègles bénéficie également du projet d'aménagement de Bordeaux Euratlantique.

Les transports
Un arrêt de bus à moins de 3 minutes et une station de Tramway (Terres Neuves) à 500 mètres, accessible en moins de 5 minutes à pied de la résidence,
L'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes,
La gare de Bordeaux Saint-Jean à 5 minutes (3 stations de Tramway),
Accès direct à la rocade.

A proximité
La résidence est à proximité des commerces du centre-ville, à côté d'un parc de 1,5 ha aménagé par la Mairie.

Prestations

Parties communes

Contrôle d'accès par interphone
Eclairage par détecteur de présence

Tous les logements bénéficient d'un emplacement de parking

Les appartements

Séjours
Carrelage
Chambres
Parquet

Cuisines
Carrelage
Meuble évier, réfrigérateur table top, deux plaques de cuisson, deux étagères en parties supérieure

Salles de bains
Carrelage, douche ou baignoire, vasque sur meuble mélaminé blanc

Ensemble verdoyant au coeur de l'immeuble.

Pour les investisseurs :

Gestion ADRIMMO
5 % HT des encaissements
Garanties SOLLY AZAR
1,85% des encaissements
Total : 7,83% TTC

Option Vacance Locative
1,85 % TTC des encaissements
Gestion & Garanties Totales
9,68 % TTC

Détail des garanties :
Loyers impayés : durée illimitée, sans franchise
Détériorations immobilières : 8 000 € par sinistre, sans franchise
Contentieux : sans limitation
Protection juridique : 5 000 € maximum, seuil d'intervention 230 €
Vacance locative optionnelle : 6 mois de loyers hors charges et taxes, franchise de un mois