Lumen à Saint Julien en Genevois

Situation:

• Située à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 10 km de Genève ;
• Adresse : 48 avenue de Genève, proche de la frontière Suisse ;
• Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ;
• Environnement résidentiel prisé et connecté à Genève.

Description:

• Résidence LUMEN composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ;
• Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ;
• Chaque logement dispose d’un espace extérieur : jardin ou loggia ;
• Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos.

Prestation:

• Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ;
• Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ;
• Finitions soignées et matériaux de qualité ;
• Cuisine installée à la livraison, en option.

Sécurité:

• Stationnements en sous-sol sécurisé ;
• Locaux vélos sécurisés et équipés ;
• Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes.

Qualité :

• Respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) ;
• Bâtiment basse consommation avec façades à ossature bois certifiée ;
• Label biosourcé niveau 2 pour des matériaux durables ;
• Travail sur l'isolation thermique et la luminosité naturelle.

Accès :

• Futur tramway direction Genève face à la résidence (2028) ;
• Proximité de la gare SNCF et lignes de bus (80, 272, N) ;
• À 2 min du pôle médico-social en voiture et accès rapide à la douane Suisse ;
• Réseau routier D1201 vers la douane de Perly à 230 m.