Date de création: 2025-10-28 / Date de modification: 2025-10-28 / Nombre de vues: 1
Caractéristiques
La résidence « L'Envoléee » à La Rochelle propose des Appartements à vendre que vous pouvez acquérir en Résidence Principale & Investissement dans l'ancien en Régime Commun ou LMNP .
« L'Envoléee » est une résidence Etudiant.
Livraison prévisionnelle du programme : 2ème trimestre 2027.
Géographie
Ville: La Rochelle
Département: Charente-Maritime - 17
Région: Nouvelle Aquitaine
Pays: France
Description
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.
Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.
Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager.
Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.