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Sarthe / Pays de Loire
3.80%
2027
Appartements
Investissement LMNP en résidence gérée
Etudiant
La résidence « Le Mans Université » à Le Mans propose des Appartements à vendre que vous pouvez acquérir en Investissement LMNP en résidence gérée .
« Le Mans Université » est une résidence Etudiant gérée par Néméa qui offre une rentabilité de 3.80%.
Livraison prévisionnelle du programme : 2ème trimestre 2027.
Ville: Le Mans
Département: Sarthe - 72
Région: Pays de Loire
Pays: France
Investissez, dans une résidence étudiante au Mans
Située à seulement 1h de Paris en TGV et connectée aux grandes métropoles comme Rennes, Nantes ou Bordeaux, Le Mans bénéficie d'une localisation privilégiée au carrefour du Grand Ouest. Ville universitaire dynamique, elle accueille chaque année plus de 13 000 étudiants, dont 1 500 internationaux, attirés par une offre de formations variées et un cadre de vie attractif. Des projets structurants tels que l'extension du réseau de tramway ou la création d'un nouveau campus universitaire près de la gare renforcent l'attractivité de la ville et promettent une valorisation continue des biens immobiliers.
Avec ses appartements compacts aux prix accessibles et sa rentabilité très attractive, Nemea constitue une excellente opportunité de diversifier votre patrimoine immobilier et d’investir sous statut de loueur en meuble (LMNP ou LMP). Vous bénéficierez ainsi d'avantages financiers et fiscaux: récupération de la TVA (20 %), loyers garantis pendant 9 ans grâce à un bail commercial sécurisé, optimisation des revenus perçus et gestion locative déléguée à un professionnel.
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