31 Rue Victor Hugo - Studio, 18 m² à Villeurbanne

À Villeurbanne, Izimmo Impact vous propose un appartement de 18 m2, idéal pour un investisseur en location meublée non professionnelle (LMNP). Situé dans la résidence étudiante Alasia, cet investissement locatif offre une fiscalité LMNP avantageuse, sans possibilité d\'occupation personnelle.L\'appartement se trouve à proximité de plusieurs établissements d\'enseignement supérieur, dont l\'ARFIS, l\'ISCOM et l\'EPITECH, et offre un accès rapide au campus de l\'Université Lyon 3. Il est également proche du quartier Grange Blanche, de la faculté de Médecine/Pharmacie et des transports en commun.L\'achat de cet appartement vous garantit un revenu locatif annuel hors taxes, avec un loyer trimestriel de 898?, que le logement soit occupé ou non. Le service de gestion des factures est facturé 24 euros HT par le gestionnaire.L\'appartement, situé au 2ème étage, a une superficie d\'environ 18,60m2 et est exposé nord-ouest. Il comprend une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle de douche avec WC et un placard. Il est entièrement meublé et équipé.La résidence compte 96 logements et offre divers services, dont un accueil, une vidéosurveillance, des ascenseurs, un jardin partagé, une laverie, un service de petit-déjeuner, un accès internet, une maintenance et un accès pour les personnes à mobilité réduite.La gestion de la résidence est assurée par Cardinal Campus, un acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes en France.L\'investissement en LMNP offre de nombreux avantages, dont une gestion de la location facilitée, des loyers sécurisés par le bail commercial, une fiscalité avantageuse et une source de revenus réguliers.Les transports à proximité comprennent le tram ligne T3 et le bus ligne C9. Le centre commercial La Part Dieu et la gare SNCF Lyon Part-Dieu sont également proches.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard sont estimées entre 310 ? et 480 ? par an.